#investissementlocatif en #lmnp ou en #lmn
Vous accompagnez dans vos #investissement #immobilier c’est à chaque instant.
J’ai sélectionner cette entreprise @mobimmo_officiel
Que vous soyez sur un projet futur ou besoin de refaire l’ameublement de votre #location #studio #appartement
La loi #ALUR du 24 mars 2014 étend le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989 portant réglementation des baux d’habitation à la location meublée, dont elle donne une définition à son article 25-4 : il s’agit d’un : logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
Les meubles obligatoires
La liste des équipement et meubles devant se trouver obligatoirement dans tout logement meublé est la suivante :
- Une literie incluant le lit, le matelas, un drap, et une couette ou couverture ;
- Un four ou un four à micro-ondes ;
- Des plaques de cuisson fonctionnelles quelles que soit le type ;
- Un ensemble de vaisselle pouvant être suffisant pour tous les types de repas classiques ;
- Un ensemble d’ustensiles de cuisine également suffisants pour tous les repas ;
- Un réfrigérateur ainsi qu’un congélateur ou au moins un réfrigérateur avec compartiment d’une température de – 6 °C ;
- Au moins une table et plusieurs chaises ;
- Un moyen de dissimuler la lumière émanant des fenêtres dans les chambres à coucher ;
- Plusieurs étagères ou rangements ;
- Des luminaires ;
- Du matériel d’entretien ménager adaptés pour prendre soin du logement.
Pour qui ?
Vous êtes propriétaire ou allez devenir propriétaire d’un bien locatif et vous souhaitez le proposer à la location meublée ? (longue durée, courte durée…)
En proposant un logement meublé à la location, vous devenez Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur Meublé Professionnel (LMP).
En location meublée, vos revenus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous êtes alors considéré comme un loueur en meublé professionnel ou non professionnel.
Être LMNP ou LMP, c’est bénéficiez d’avantages fiscaux !
- Possibilité de profiter du régime micro-BIC : abattement de 50% sur les recettes si ces dernières ne dépassent pas 23 000 € statut LMNP et 72 600 € pour le statut LMP (prestations de service). L’imposition ne se fera donc que sur la moitié de vos recettes !
- Ou bénéficier du régime réel : Outre les taxes, charges, travaux… vous pouvez également déduire vos intérêts d’emprunt. Et avec Mobimmo, votre pack peut être inclus dans le prêt immobilier !
Bon à savoir :
Intégration au #prêt immobilier
Intégrez votre pack de #meubles clé en main dans votre prêt immobilier vous permettra de ne pas souscrire à un crédit à la consommation par exemple.
Si vous optez pour le régime réel, vous pouvez déduire les intérêts d’emprunts contracté pour l’achat du bien.
Autrement dit, intégrer notre prestation d’ameublement clé en main à votre crédit immobilier vous permettra de déduire des intérêts d’emprunts plus élevés.
Merci de votre confiance
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#immobilier #finance #investissementfinancier #fiscalité