La ville de Caudan s’étend sur un vaste territoire au nord-est de Lorient. Entre nouveaux quartiers construits dans le respect du développement durable et maisons bretonnes traditionnelles, le marché immobilier local offre de nombreuses opportunités aux acquéreurs et notamment aux familles. 7 306 habitants à Caudan en 2023
Quel marché immobilier à Caudan ?
Caudan, une commune dynamique du Morbihan, connaît actuellement une expansion immobilière significative. Le nouveau Programme Local de l’Habitat (PLH) voté par les élus prévoit la construction de 51 logements par an jusqu’en 2029, témoignant de la croissance résidentielle planifiée.
Dans le quartier de Lenn Sec’h, des terrains restent disponibles à la vente, et la résidence du Clos Luna devrait être livrée à l’été 2024, offrant de nouvelles opportunités d’habitation. De plus, les travaux d’aménagement du quartier du Lenn-Sec’h se poursuivent, intégrés au PLH 2024-2029.
Par ailleurs, la construction d’une 2×2 voies entre le rond-point du Moustoir et Kergoal est prévue de avril 2024 à fin 2028, améliorant l’accessibilité et renforçant l’attractivité de la commune.
Avec 37 logements en cours de construction à Lenn Sec’h, la commune offre une diversité de biens immobiliers, répondant aux besoins variés des futurs résidents.
Les biens immobiliers en vente à Caudan affichent des tarifs se situant dans la moyenne de l’agglomération de Lorient. Sa situation à l’intérieur des terres lui évite notamment d’atteindre les mêmes niveaux de valorisation que les proches communes du littoral. Pour cette même raison, la ville est assez peu touristique par nature : les résidences secondaires représentent à peine 1,3 % du parc. Les logements sociaux et HLM ne comptent guère pour plus de 7 % de l’ensemble.
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