Offre accepter !!! Un acquéreur viens de vous contacter et après visite du votre bien, il vous fait une offre, génial… oui enfin c’est pas si simple.
L’acceptation de l’offre d’achat constitue une étape importante d’une transaction immobilière. L’acheteur consent à acquérir le bien immobilier du moment que le vendeur accepte ses conditions.
C’est de cette rencontre de consentement que naîtra par la suite le compromis.
Après avoir reçu une offre d’achat, le vendeur peut choisir de refuser, de renégocier avec l’acheteur ou d’accepter la proposition. Dans le premier cas, il n’a pas à donner une quelconque réponse. Dans le second, le propriétaire peut renouer contact avec l’acquéreur en vue d’une négociation
Sans intermédiaire, le vendeur n’a pas forcément l’obligation de réaliser une quelconque démarche. Dans cette situation, il suffit qu’un acquéreur soumette une offre avec le prix demandé pour que le propriétaire consente à céder le bien. Les deux parties devront alors passer à la signature d’un compromis de vente dans les meilleurs délais.
Avec un professionnel, l’acquéreur est tenu de reprendre le contenu de l’offre d’achat dans un document. Cet document doit aussi présenter la signature du vendeur.
Au sens de la loi, l’offre d’achat est un contrat unilatéral engageant uniquement l’acheteur. Le vendeur, de son côté, n’est réellement engagé qu’à partir du moment où il procède à l’acceptation de l’offre d’achat
Et là on doit avant acceptation juger du plan de financement de l’acquéreur et on a trois façon de déterminer la faisabilité du projet.
Soit il a du cash et donc aucune conditions suspensive lié au financement dans le compromis
Soit il emprunt le montant et la on demande une simulation de financement afin de vérifier qu’il a déjà fait les démarche et obtenu un accord de principe.
Soit il revend aussi un bien, et là on creuse pour savoir ou il en ai dans sa vente. Y a t il une promesse, les conditions suspensives, si le dossier est bon et donc un acquéreur déjà en position car dans le cas contraire on a un risque
Voilà c’est tout pour le moment
Vente – Location – Gestion locative contactez moi
Patrick votre partenaire connecter à l’humain.
#lorient #plouay #vannes #immobilier #location #estimation #gestionlocative #lanester #guidel #larmorplage #propriétaire #quimperlé #cléguer #berné #calan #caudan